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专家:明年楼市取决于政府 波动不可防止

来源: 百度新闻  陈海虹
2019-02-19 14:47:17
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他分析,在国际、国内经济尚未全面复苏的背景下,房地产市场的繁荣缺乏相应的经济基础,而房价走高,自住需求的实现将会遇到阻碍,买卖双方将走向新一轮博弈。

不过中央党校教授周天勇对房地产就不那么客气了,他严厉批评了高房价。根据他测算,占全体居民60%的中低收入者,房价收入比在8-24,加上每年需要向城镇转移的农村人口,85%的家庭没有购买住宅的能力。

周天勇分析了导致房价上涨的因素,分别是住宅用地供给不足、寡头垄断招拍挂土地和开发商囤地性涨价、地方政府房地产财政以及房产低持有成本需求推动。

对于明年房地产形势,周天勇表示这取决于政府,如果对价格控制不从供应土地、改革体制方面采取措施,价格还会上涨。

今年GDP预增8.3%

此外,蓝皮书预计今年中国GDP增速会达到8.3%,而2010年会达到9%。而明年价格水平将恢复上涨,CPI涨幅为2.1%。

不过,蓝皮书亦直言,“增长靠投资”的局面没有实质性改善,中国消费率持续偏低,从1990年的62.5%降至2008年的48.6%,国内消费需求对经济增长的拉动作用明显不足。

【专家建议】

“制止国有工业企业进房产业”

今年各地“地王”频现,“地王”背后国企的身影引起公众关注,中央政策研究室原副主任郑新立在对2010年宏观调控政策的建议中表示,应坚决制止国有工业企业进入房地产业。

他还建议稳定城市住房价格,强化地方政府在稳定房价方面的责任,把房价收入比控制在6倍左右,并鼓励增加保障性住房供给。

本报记者 杨华云

本文引用自:澳门线上赌博 | http://www.tzjss.com/

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